入居者の気持ちになって考えよう

入居者が重要視するポイント

暮らしやすい間取りであることを、重要視する人が多いです。
例えば家族の人数に合う個室があったり、リビングやキッチンが広かったり、窓がたくさんあることなどです。
それを確認するために、気になった物件は見学してください。
見学すると本当にイメージ通りで、入居者を増やせる物件なのかわかります。

また不動産会社に相談しながら物件を探す人が多いですが、この時は投資に詳しい知識を持つスタッフを頼りましょう。
すると、特に利益を得やすい物件を優先して紹介してくれます。
そして利益を増やすためのアドバイスをもらえるので、不動産投資の初心者でも安心して始められるでしょう。
アドバイスをたくさん聞きながら、慎重に投資に臨んでください。

周辺は変えられない

駅やコンビニ、スーパーなどの便利な施設があることも、不動産投資用の物件を選択する時の条件です。
周辺に便利な施設が何もないと、ハッキリ言ってそこで暮らすメリットがありません。
ですからどんなに賃料を安くしても、入居者に避けられてしまいます。
また子供がいる家庭をターゲットにするなら、公園や学校が近くにあることを条件にしましょう。

物件の外装や内装は、購入してからリフォームして変えることができます。
しかし周辺の環境は、いくら頑張っても自分の力で変えることは不可能です。
そのため妥協せず、暮らしやすい環境であることを確認してから購入しましょう。
駅に近く、遊べる施設が多いというのは、おすすめのアピールポイントです。